房产业仍将上演强者恒强竞争格局沐鸣2注册

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去年万科与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大组成的“千亿军团”七雄争霸,点燃了房地产行业的沸点。而在千亿之后,企业该如何发展,行业又将出现哪些新的趋势,已成为当下业内共同研究的课程。
 
    2013全年房地产行业的业绩榜单余温犹在,各大研究机构、投行便纷纷研究2014年的行业走势。综合各大投行报告来看,多数预计2014年全国的房地产销售额增速在10%-17%,销售面积增速为9%-12%。
 
    分析认为,房地产行业仍将上演“强者恒强”的竞争格局:除了万科绿地万达,中海今年如完成对中建系全部房地产业务的整合,实力和业绩都将上一个台阶;恒大去年倾力布局一二线的成功,2014年业绩目标为1100亿;碧桂园激增131%后,今年的增长潜力仍不容小觑。
 
    看第二阵营,华润置地、世茂今明两年都有望加入千亿俱乐部,绿城、融创、龙湖、沐鸣2注册招商也在加快向千亿冲刺。此前,在融创的媒体答谢会上,孙宏斌表示2014年融创中国的目标是650亿元。这个目标在大多数人看来都太过于保守,孙毫不掩饰地表示:目标定低点,容易实现。
 
    国泰君安的报告称:从开发商的角度来看,2013年只是开发商高增长的一个起点,从2013年开始一直到2016年,至少是2016年上半年,整个开发企业不但是利润率会持续回升,销售收入和利润结算的增速也是一个持续往上走的过程。
 
    另外,虽然2014年的楼市不太可能延续2013年的火爆,但多数房企在年初仍在大手笔拿地,而且推盘和销售的力度不曾减弱。据悉,春节期间不少房企仍加班加点,售楼处照常开门迎客,且房价仍在上涨。此外,2013年因业绩快速增长已有7家房企步入千亿门槛,同比增长一倍以上。
 
    不过,业内人士认为,在住宅抵押贷款收紧、影子银行清理整顿、债务再融资受阻等多重因素的影响下,房企的资金面紧张或将加剧,且市场供应量会比去年更大,房企经营的风险也会与之俱增。
 
    不过,房企经营的风险相比去年也在加大。一方面,在住宅抵押贷款收紧、沐鸣2注册开户影子银行清理整顿、债务再融资受阻等多重因素的影响下,房企的资金面紧张或会加剧;另一方面,数据显示,2012年下半年53个典型城市共成交土地建筑面积达3.79亿平方米,2013年全年成交7.49亿平方米,这些土地预计将成为今年下半年新房市场的供应主力,这无疑会缓解房价上涨压力,加大企业之间的竞争。
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